Analyse de Baux
Analyse IA de baux commerciaux : extraction de 30+ champs, alertes, dashboard Santé Locative.
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Comment ça marche ?
1. Déposez votre bail
Le bail commercial en PDF, avenants compris — y compris les documents scannés.
2. Laissez votre email professionnel
Il vous permet de recevoir l'audit et de le consulter plus tard. Sans suite de votre part, le dépôt est supprimé sous 24 heures.
3. Recevez l'audit
Plus de 30 champs extraits et contrôlés, avec alertes sur les clauses à risque et tableau de bord de santé locative.
Questions fréquentes
Les parties, la durée et les échéances, le loyer et sa clause d'indexation (ILC, ILAT), le dépôt de garantie, la répartition des charges récupérables, la clause résolutoire, la destination, la sous-location et les obligations d'assurance — plus de 30 champs au total.
Oui. L'audit signale les clauses d'indexation ambiguës ou asymétriques, les indices inadaptés à l'activité et les formulations qui exposent le bailleur lors des révisions — l'une des sources de litige les plus fréquentes.
Les documents scannés passent par une chaîne OCR avant analyse. Chaque valeur extraite est accompagnée d'un score de confiance et d'un lien vers la page source, pour une relecture rapide des passages incertains.
Il est hébergé en France, sur une infrastructure souveraine, et n'est traité qu'après votre connexion. Sans création de compte, le dépôt est supprimé automatiquement sous 24 heures.
Vos crédits d'essai n'expirent pas. Ensuite, des packs d'analyses à l'unité ou un abonnement pour les portefeuilles — le pack due diligence couvre par exemple 15 baux pour une acquisition.